1Sàn Không Dầm Là Gì? Tổng Quan Công Nghệ

Sàn không dầm (hay còn gọi là sàn phẳng, flat slab) là loại kết cấu sàn bê tông cốt thép mà trong đó tải trọng từ sàn truyền trực tiếp lên cột mà không thông qua hệ dầm truyền thống. Mặt dưới sàn hoàn toàn phẳng, tạo ra không gian kiến trúc thông thoáng và chiều cao thông thủy tối đa.

Công nghệ sàn không dầm XF-BOX là giải pháp sàn phẳng hiện đại, sử dụng hộp nhựa tái chế rỗng (hộp XF-BOX) được đặt vào lõi sàn để giảm khối lượng bê tông không chịu lực. Phần bê tông tiết kiệm được chuyển hóa thành các sườn gân chịu lực theo hai phương, tạo nên hệ sàn gân hai phương (waffle slab) có độ cứng cao mà trọng lượng bản thân lại giảm đáng kể.

Công nghệ đổ sàn không dầm theo hệ XF-BOX đã được chuẩn hóa tại Việt Nam theo tiêu chuẩn TCCS 74/IBST/2016 do Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng ban hành, đảm bảo tính pháp lý và cơ sở kỹ thuật đầy đủ cho mọi công trình.

? Tiêu chuẩn áp dụng: TCCS 74/IBST/2016 – Tiêu chuẩn cơ sở về thiết kế sàn bê tông cốt thép có sử dụng hộp nhựa tạo rỗng, ban hành bởi Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST).

1.1. So Sánh Sàn Không Dầm Với Sàn Truyền Thống

Tiêu Chí Sàn Có Dầm Truyền Thống Sàn Không Dầm XF-BOX
Hệ chịu lực Sàn → Dầm → Cột → Móng Sàn → Cột → Móng (trực tiếp)
Chiều cao thông thủy Giảm do dầm nhô xuống 40–80 cm Tối đa – không bị dầm cản trở
Bố cục mặt bằng Phụ thuộc lưới dầm, hạn chế linh hoạt Tự do hoàn toàn, dễ thay đổi công năng
Khối lượng bê tông 100% (cơ sở so sánh) Giảm 25–30%
Hàm lượng thép 100% (cơ sở so sánh) Giảm 15–20%
Vượt nhịp tối đa 6–8 m (dầm thông thường) 10–16 m và hơn
Thời gian thi công Cơ sở Rút ngắn 10–15%
Cháy chống REI Phụ thuộc thiết kế REI 120 (2 giờ)
Chi phí phần thô Cơ sở Tiết kiệm 5–10%

Bảng so sánh dựa trên số liệu thực tế từ các dự án XRF Việt Nam triển khai và tài liệu kỹ thuật TCCS 74/IBST/2016.

2Cấu Tạo Sàn Không Dầm XF-BOX

Cấu tạo sàn không dầm theo công nghệ XF-BOX bao gồm các lớp và thành phần kết cấu được bố trí theo thứ tự từ dưới lên như sau:

2.1. Các Lớp Cấu Tạo Sàn XF-BOX

STT Thành Phần Mô Tả Kỹ Thuật Vai Trò
1 Lớp bê tông dưới (lớp đáy) Dày 50–80 mm, bê tông cốt thép C20–C30 Tạo mặt phẳng đáy, bảo vệ thép dưới, chịu ứng suất kéo
2 Thép lớp dưới Thanh thép D10–D14, bố trí hai phương ô vuông Chịu mô men dương (giữa nhịp)
3 Hộp nhựa XF-BOX Kích thước 52×52×H cm hoặc 48×48×H cm; nhựa PP tái chế Tạo lõi rỗng, giảm khối lượng bê tông không chịu lực
4 Sườn gân bê tông Rộng 80–120 mm, chạy theo hai phương tại các khe giữa hộp Hệ chịu lực chính theo hai phương, truyền tải xuống cột
5 Thép lớp trên Thanh thép D12–D16, bố trí theo vùng gối (trên đầu cột) Chịu mô men âm (vùng gối đầu cột), chống đột thủng
6 Đai chống đột thủng Cốt thép đai hoặc tấm đầu cột (drop panel) tại vùng gối Chống phá hoại đột thủng – điểm yếu kết cấu sàn phẳng
7 Lớp bê tông trên (lớp mặt) Dày 50–80 mm, phủ toàn bộ mặt sàn Bảo vệ hộp và thép trên, tạo mặt phẳng hoàn thiện
8 Nắp hộp và thanh cài liên kết Phụ kiện XF-BOX đi kèm Cố định hộp trong quá trình đổ bê tông, chống nổi

2.2. Hộp XF-BOX – Thành Phần Cốt Lõi

Hộp XF-BOX được chế tạo từ nhựa polypropylene (PP) tái chế, chịu lực nén tốt trong quá trình thi công, trơ về mặt hóa học với bê tông. Thiết kế hai cỡ chuẩn:

Dòng Hộp Mặt Bằng Chiều Cao (H) Ứng Dụng Chính
Hộp 52 52 × 52 cm 10 / 13 / 14 / 16 / 17 / 18 / 20 / 24 / 27 / 28 cm Nhịp lớn ≥ 8 m, nhà phố nhiều tầng, công nghiệp
Hộp 48 48 × 48 cm 11,5 / 14,5 / 20,5 cm Nhịp vừa 6–9 m, nhà ở, văn phòng
? Phụ kiện đi kèm: Nắp hộp 52×52 cm hoặc 48×48 cm (20.000 VNĐ/cái) và Thanh cài liên kết (2.000 VNĐ/cái) – thiết yếu để cố định hộp trong quá trình đổ bê tông, tránh hộp bị nổi lên hoặc dịch chuyển.

3Kết Cấu Sàn Không Dầm & Độ Dày Sàn Không Dầm

Kết cấu sàn không dầm XF-BOX hoạt động theo nguyên lý sàn gân hai phương tạo rỗng: các sườn gân bê tông chạy theo hai phương vuông góc tạo thành hệ ô cờ, đảm nhiệm chức năng truyền tải tương tự hệ dầm nhưng nằm cùng mặt phẳng sàn. Đây là ưu điểm lớn nhất của công nghệ sàn không dầm so với giải pháp truyền thống.

3.1. Độ Dày Sàn Không Dầm Theo Nhịp Và Tải Trọng

Độ dày sàn không dầm được xác định theo ba yếu tố chính: khẩu độ nhịp L, tải trọng sử dụng và chiều cao hộp H. Công thức chọn sơ bộ độ dày tổng theo TCCS 74:

Khẩu Độ Nhịp (L) Tải Trọng Sử Dụng Chiều Cao Hộp H Độ Dày Tổng Sàn Ứng Dụng Tiêu Biểu
6,0 – 7,5 m 200–400 kG/m² H = 13–16 cm 230–260 mm Nhà phố, căn hộ chung cư
7,5 – 9,0 m 300–500 kG/m² H = 16–20 cm 280–320 mm Văn phòng, khách sạn, trường học
9,0 – 11,0 m 400–600 kG/m² H = 20–24 cm 340–400 mm Trung tâm thương mại, bệnh viện
11,0 – 13,0 m 500–800 kG/m² H = 24–28 cm 400–480 mm Nhà xưởng, kho logistic
> 13,0 m Theo yêu cầu H = 28 cm + biện pháp khác Thiết kế riêng Công trình đặc biệt, sàn vượt nhịp lớn

Bảng tham khảo. Độ dày tổng = lớp bê tông dưới + chiều cao hộp (H) + lớp bê tông trên. Giá trị chính xác do kỹ sư thiết kế xác định theo TCVN và TCCS 74/IBST/2016.

3.2. Tỷ Lệ Chiều Dày Các Lớp Cấu Tạo

Lớp Cấu Tạo Chiều Dày Tham Khảo Ghi Chú
Lớp bê tông dưới (cánh dưới) 60–80 mm Tối thiểu 50 mm; tăng theo tải trọng
Chiều cao hộp XF-BOX (H) 100–280 mm Theo dòng hộp lựa chọn
Lớp bê tông trên (cánh trên) 60–80 mm Tối thiểu 50 mm; đảm bảo phủ thép lớp trên
Tổng chiều dày sàn 220–480 mm Tùy nhịp và tải trọng
✅ Lưu ý về độ dày sàn không dầm nhà phố: Với sàn không dầm nhà phố nhịp 5,5–7,5 m, độ dày tổng phổ biến từ 220–280 mm, sử dụng hộp H13–H17 (dòng 52) hoặc H11,5–H14,5 (dòng 48). Dù dày hơn sàn thông thường (~120–150 mm) nhưng giúp loại bỏ toàn bộ hệ dầm, tăng chiều cao thông thủy thực tế.

4Bố Trí Thép Sàn Không Dầm – Cách Bố Trí Thép Chuẩn Kỹ Thuật

Bố trí thép sàn không dầm là giai đoạn kỹ thuật then chốt, khác biệt đáng kể so với sàn có dầm thông thường. Do tải trọng truyền trực tiếp từ sàn lên cột, ứng suất tập trung cao tại vùng đầu cột (gối) và phân tán về vùng giữa nhịp – từ đó yêu cầu cách bố trí thép sàn không dầm phải phân vùng rõ ràng.

4.1. Phân Vùng Thép Theo TCCS 74/IBST/2016

Sàn không dầm XF-BOX được chia thành hai vùng thiết kế thép:

Vùng Vị Trí Bề Rộng Vùng Lớp Thép Đặc Điểm
Dải cột (Column strip) Theo phương cột, chiều rộng = L/2 ≈ L/4 mỗi phía từ tim cột Thép lớp trên dày đặc + thép lớp dưới Chịu mô men âm lớn, vùng ứng suất cao nhất; bố trí thép mũ (thép âm) tập trung
Dải giữa (Middle strip) Giữa hai dải cột ≈ L/2 Thép lớp dưới + thép lớp trên tối thiểu Chịu mô men dương (giữa nhịp); thép bố trí đều theo gân sườn

4.2. Nguyên Tắc Cách Bố Trí Thép Sàn Không Dầm XF-BOX

  • Thép lớp dưới (thép dương): Bố trí trong sườn gân hai phương, khoảng cách theo bước sườn gân (= kích thước hộp + chiều rộng sườn). Điển hình D10@120–150mm hoặc D12@150–200mm.
  • Thép lớp trên tại gối cột (thép âm/thép mũ): Bố trí tập trung tại vùng đầu cột, khoảng cách dày đặc hơn D12–D16@100–150mm. Đây là vùng kiểm soát chống đột thủng.
  • Thép đai chống đột thủng: Bố trí theo chu vi vùng gối đầu cột – thành phần bắt buộc theo TCVN 5574:2018 và TCCS 74 để ngăn phá hoại đột thủng (punching shear).
  • Thép phân bố và cấu tạo: Bố trí tại lớp trên vùng giữa nhịp, đảm bảo hàm lượng thép tối thiểu và kiểm soát vết nứt.
  • Không bố trí hộp tại vùng đầu cột: Khu vực xung quanh đầu cột (2–3 nhịp gân) là vùng đặc (không có hộp), đảm bảo bê tông toàn khối chịu lực.

4.3. Bố Trí Thép Sàn Không Dầm Nhà Phố – Ví Dụ Thực Tế

Vị Trí Thép Bố Trí Ghi Chú
Thép dương lớp dưới (giữa nhịp) D10@150 hai phương Theo sườn gân; nhịp 6–7 m, tải 250 kG/m²
Thép âm lớp trên (dải cột) D12@100 hai phương Tập trung vùng L/4 quanh đầu cột
Thép mũ đầu cột (vùng đột thủng) D14@100 + đai chống đột thủng Vùng 2×cột theo mỗi phương
Thép cấu tạo lớp trên (giữa nhịp) D10@200 Kiểm soát nứt, đảm bảo hàm lượng min
? Tham khảo: TCVN 5574:2018 – Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép; TCCS 74/IBST/2016 – Hướng dẫn thiết kế sàn sử dụng hộp nhựa tạo rỗng.

5Thiết Kế Sàn Không Dầm – Cách Thiết Kế Chuẩn Y Kỹ Thuật

Thiết kế sàn không dầm đòi hỏi kỹ sư kết cấu có kinh nghiệm chuyên sâu về sàn phẳng và hệ hộp tạo rỗng. Cách thiết kế sàn không dầm theo XF-BOX được XRF Việt Nam thực hiện theo quy trình 6 bước chuẩn kỹ thuật:

  1. Thu thập thông tin đầu vào: Khẩu độ nhịp, lưới cột, tải trọng sử dụng, tải trọng đặc biệt (nếu có), loại công trình và cấp bê tông yêu cầu.
  2. Xác định sơ bộ độ dày sàn và chọn hộp: Chọn chiều cao hộp H phù hợp theo nhịp và tải; xác định tổng độ dày sàn sơ bộ theo quy tắc L/30–L/35 (đối với sàn không dầm).
  3. Phân tích nội lực: Dùng phần mềm SAFE, ETABS hoặc SAP2000 để mô hình hóa sàn phẳng với hệ số độ cứng tương đương; xác định mô men uốn, lực cắt, phản lực gối tại từng điểm.
  4. Kiểm tra chống đột thủng: Kiểm tra theo TCVN 5574:2018, tính toán chu vi kiểm tra tại đầu cột; bố trí đai chống đột thủng hoặc đầu cột mở rộng (drop panel) nếu cần.
  5. Thiết kế thép chi tiết: Xác định diện tích thép theo từng vùng (dải cột, dải giữa, hai lớp); xuất bản vẽ bố trí thép chi tiết kèm bảng thống kê thép.
  6. Kiểm tra độ võng và khe nứt: Đảm bảo độ võng tổng ≤ L/250 và độ võng sau thi công ≤ L/350 theo TCVN 5574:2018; kiểm tra bề rộng khe nứt ≤ 0,3 mm (môi trường thông thường).

5.1. Dịch Vụ Thiết Kế Sàn Không Dầm Tại XRF Việt Nam

Gói Dịch Vụ Nội Dung Đơn Giá
Kiểm tra thiết kế Rà soát, đánh giá tính đúng đắn của bản thiết kế do đơn vị khác lập trước khi triển khai Liên hệ
Thiết kế kết cấu sàn Tính toán, lập bản vẽ kết cấu hoàn chỉnh; bao gồm bản vẽ bố trí thép, mặt bằng hộp, chi tiết gối đầu cột 30.000 VNĐ/m²
Giám sát thi công Bố trí chuyên gia kỹ thuật giám sát lắp đặt hộp, bố trí thép và đổ bê tông đúng TCCS 74 30.000 VNĐ/m²
Tư vấn lựa chọn giải pháp Đánh giá và đề xuất giải pháp kết cấu tối ưu cho công trình cụ thể Miễn phí
✅ XRF Việt Nam kiểm tra tính đúng đắn của thiết kế trước khi triển khai và bố trí chuyên gia lập phương án thi công cùng khách hàng – đảm bảo sàn thi công đúng TCCS 74/IBST/2016 ngay từ giai đoạn chuẩn bị.

6Thi Công Sàn Không Dầm & Đổ Bê Tông Sàn Không Dầm

Thi công sàn không dầm XF-BOX đòi hỏi đội ngũ được đào tạo theo quy trình riêng, khác với thi công sàn truyền thống. Giai đoạn đổ bê tông sàn không dầm đặc biệt cần kiểm soát chặt do hộp nhựa có xu hướng nổi lên khi đổ bê tông nếu không được cố định đúng cách.

6.1. Quy Trình Thi Công Sàn Không Dầm XF-BOX – 8 Bước

  1. Lắp đặt ván khuôn và cột chống: Ván khuôn sàn phẳng (thường dùng ván phủ phim hoặc ván nhôm) kết hợp hệ cột chống thép. Cao độ ván khuôn phải chính xác theo bản vẽ thiết kế.
  2. Bố trí thép lớp dưới: Trải thép theo bản vẽ bố trí thép sàn không dầm; kiểm tra khoảng cách, lớp bảo vệ bê tông (tối thiểu 20–25 mm cho thép dưới).
  3. Lắp đặt hộp XF-BOX và phụ kiện: Đặt hộp theo bản vẽ mặt bằng hộp; lắp thanh cài liên kết cố định hộp vào lưới thép; đặt nắp hộp để tránh bê tông lọt vào trong. Không đặt hộp tại vùng gối đầu cột.
  4. Bố trí thép lớp trên và thép mũ: Lắp thép lớp trên theo phân vùng dải cột – dải giữa; bố trí thép đai chống đột thủng tại đầu cột theo thiết kế.
  5. Nghiệm thu trước khi đổ bê tông: Kỹ sư giám sát của XRF Việt Nam kiểm tra: vị trí hộp, khoảng cách thép, lớp bảo vệ, cố định hộp, điểm để thép đỡ hộp không bị trượt.
  6. Đổ bê tông sàn không dầm: Đổ bê tông tươi C25–C30; sử dụng đầm dùi ở sườn gân (không đầm trực tiếp lên hộp); đổ từng lớp, kiểm soát tốc độ đổ để tránh hộp bị nổi; độ sụt bê tông 12–18 cm.
  7. Bảo dưỡng bê tông: Phủ bao tải ẩm hoặc hệ thống tưới nước liên tục trong 7–14 ngày đầu; không tải trong thời gian bảo dưỡng.
  8. Tháo ván khuôn và cột chống: Chỉ tháo khi bê tông đạt 70% cường độ thiết kế (thường sau 21–28 ngày ở điều kiện bình thường). Giữ cột chống tối thiểu 21 ngày cho nhịp ≥ 9 m.

6.2. Kiểm Soát Kỹ Thuật Quan Trọng Khi Đổ Bê Tông Sàn Không Dầm

Vấn Đề Thường Gặp Nguyên Nhân Biện Pháp Kiểm Soát
Hộp bị nổi lên Lực đẩy nổi bê tông tươi vượt lực cố định Buộc dây thép hoặc dùng thanh cài; tăng số điểm cố định; kiểm soát tốc độ đổ
Sườn gân không đầy bê tông Khoảng hở giữa các hộp quá nhỏ hoặc đổ quá nhanh Dùng đầm dùi nhỏ (Ø25–Ø35 mm); đổ chậm, từng lớp mỏng
Lớp bê tông dưới không đều Ván khuôn không phẳng, cột chống chênh cao độ Căn chỉnh cao độ ván khuôn bằng máy laser; đặt đệm đỡ thống nhất
Nứt vùng đầu cột Thiếu thép mũ hoặc không có đai chống đột thủng Kiểm tra và nghiệm thu thép trước khi đổ; tuân thủ thiết kế

7Ứng Dụng – Sàn Không Dầm Nhà Phố & Công Trình Đa Dạng

Công nghệ sàn không dầm XF-BOX có phổ ứng dụng rộng, phù hợp với hầu hết các loại hình công trình từ nhà ở dân dụng đến công nghiệp và thương mại:

7.1. Sàn Không Dầm Nhà Phố – Ứng Dụng Phổ Biến Nhất

Sàn không dầm nhà phố ngày càng được các gia chủ lựa chọn bởi những lợi ích thực tế rõ ràng: loại bỏ toàn bộ hệ dầm nhô xuống, tạo không gian nội thất thông thoáng và linh hoạt bố trí nội thất hơn. Đặc biệt với sàn không dầm nhà phố tại TP.HCM và Hà Nội – nơi đất hẹp, mặt tiền nhỏ, chiều cao tầng được tận dụng tối đa.

Loại Công Trình Nhịp Điển Hình Hộp Phù Hợp Lợi Ích Nổi Bật
Nhà phố, nhà liên kế 5,5–7,5 m H13–H17 (dòng 52) Bỏ dầm, không gian phòng thông thoáng, tiết kiệm chi phí hoàn thiện
Biệt thự, nhà vườn 7–10 m H17–H24 (dòng 52) Vượt nhịp lớn, không cần cột trung gian, thiết kế kiến trúc tự do
Chung cư, căn hộ 7–9 m H16–H20 (dòng 52) Tối ưu chiều cao tầng, giảm tải trọng lên kết cấu bên dưới
Văn phòng, khách sạn 8–12 m H20–H28 (dòng 52) Không gian mở, linh hoạt phân chia văn phòng; không bị dầm giới hạn
Trường học, bệnh viện 7–10 m H16–H24 Dễ lắp đặt trần kỹ thuật, đường ống MEP; tiêu chuẩn phòng cháy REI 120
Nhà xưởng, kho logistic 10–16 m H24–H28 (dòng 52) Sàn vượt nhịp lớn không cần cột trung gian; tối ưu diện tích kho
Trung tâm thương mại 9–14 m H24–H28 Sàn phẳng tuyệt đối cho hệ thống MEP; linh hoạt bố trí gian hàng

7.2. Dự Án Tiêu Biểu XRF Việt Nam Đã Triển Khai

Dự Án Loại Công Trình Tình Trạng
Trường Đông Kinh – Hà Nội Trường học Hoàn thành (06/2026)
Nhà xưởng CN Winwin Nhà xưởng công nghiệp Hoàn thành (06/2026)
Nhà kho Vĩnh Phúc Kho logistic Hoàn thành (06/2026)
Dự án GTG Hà Nam Công nghiệp Hoàn thành (06/2026)
Nhà phố Biên Hòa – Đồng Nai Sàn không dầm nhà phố vượt nhịp Hoàn thành

8Ưu Điểm & Nhược Điểm Của Sàn Không Dầm XF-BOX

8.1. Ưu Điểm Của Sàn Không Dầm

  • Tối ưu không gian kiến trúc: Mặt dưới sàn phẳng hoàn toàn, không có dầm nhô xuống; tăng chiều cao thông thủy hiệu dụng 30–60 cm so với sàn có dầm cùng tổng chiều cao tầng.
  • Vượt nhịp lớn không cần cột trung gian: Khả năng vượt nhịp 10–16 m và hơn, giải phóng mặt bằng tầng hoàn toàn linh hoạt.
  • Tiết kiệm vật liệu đáng kể: Giảm 25–30% bê tông, 15–20% thép so với sàn đặc truyền thống cùng khả năng chịu tải.
  • Rút ngắn thời gian thi công: Lắp hộp và đổ bê tông một lần; không cần thi công dầm riêng; rút ngắn 10–15% tiến độ phần kết cấu.
  • Giảm tải trọng tổng thể: Sàn nhẹ hơn giúp giảm tải trọng lên cột, móng; tiết kiệm 5–10% chi phí phần móng và kết cấu bên dưới.
  • Tiêu chuẩn phòng cháy REI 120: Chống cháy trong 2 giờ, đáp ứng yêu cầu PCCC theo QCVN 06:2021 cho công trình công cộng và nhà ở nhiều tầng.
  • Thuận lợi lắp đặt MEP: Sàn phẳng không dầm tạo không gian thoáng cho hệ thống điện, nước, điều hòa; giảm chi phí đi ống xuyên dầm.
  • Tính pháp lý đầy đủ: Được chuẩn hóa bởi TCCS 74/IBST/2016, được thẩm duyệt thiết kế bởi cơ quan có thẩm quyền.

8.2. Nhược Điểm Của Sàn Không Dầm – Cần Biết Trước Khi Quyết Định

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, nhược điểm của sàn không dầm cũng cần được đánh giá khách quan để lựa chọn giải pháp phù hợp:

⚠ Lưu ý quan trọng về nhược điểm của sàn không dầm: Các nhược điểm dưới đây đều có giải pháp kỹ thuật khắc phục trong thiết kế chuẩn XF-BOX. Đây là lý do XRF Việt Nam luôn kiểm tra thiết kế trước khi triển khai thi công.
  • Yêu cầu thiết kế phức tạp hơn: Phải kiểm tra chống đột thủng, phân tích nội lực theo phương pháp phần tử hữu hạn (FEM); đòi hỏi kỹ sư có chuyên môn về sàn phẳng.
  • Độ dày sàn lớn hơn: Tổng chiều dày sàn 220–480 mm, lớn hơn sàn đặc thông thường (120–160 mm); tuy nhiên loại bỏ toàn bộ chiều cao dầm, nên chiều cao thông thủy thực tế vẫn cao hơn.
  • Chi phí vật liệu hộp phát sinh thêm: Giá hộp XF-BOX 55.000–95.000 VNĐ/cái; phần chi phí này được bù đắp bởi tiết kiệm bê tông và thép.
  • Yêu cầu thi công nghiêm ngặt hơn: Cần đội thi công được đào tạo; phải kiểm soát chặt hộp không bị nổi khi đổ bê tông; đòi hỏi giám sát kỹ thuật tại công trình.
  • Không phù hợp mọi công trình: Với nhịp nhỏ ≤ 5 m hoặc tải trọng rất thấp, hiệu quả kinh tế của sàn không dầm không cao bằng sàn thông thường.
  • Cần thẩm duyệt kết cấu đặc biệt: Một số địa phương yêu cầu hồ sơ thiết kế sàn hộp phải có thuyết minh bổ sung và có thể cần thẩm duyệt của đơn vị có chuyên môn.

8.3. Bảng So Sánh Tổng Hợp Ưu – Nhược Điểm

✅ Ưu Điểm Nổi Bật
  • Không gian kiến trúc hoàn toàn tự do
  • Vượt nhịp 10–16 m không cần cột phụ
  • Tiết kiệm 30% bê tông, 15% thép
  • Rút ngắn 10–15% tiến độ thi công
  • Chống cháy REI 120 (2 giờ)
  • Thuận lợi bố trí MEP
  • Chuẩn TCCS 74/IBST/2016
⚠ Nhược Điểm Cần Lưu Ý
  • Thiết kế phức tạp hơn, cần kỹ sư chuyên sâu
  • Độ dày tổng sàn lớn hơn sàn đặc thông thường
  • Chi phí hộp nhựa phát sinh thêm
  • Yêu cầu thi công và giám sát chặt chẽ hơn
  • Không tối ưu cho nhịp ≤ 5 m
  • Cần thẩm duyệt thiết kế bổ sung tại một số địa phương

9Bảng Giá Sàn Hộp XF-BOX – Tham Khảo Từ XRF Việt Nam

? Giá Niêm Yết Chính Thức Từ XRF Việt Nam

Giá áp dụng tại thời điểm niêm yết; có thể thay đổi theo thị trường và khối lượng đặt hàng. Liên hệ hotline 0988 431 399 để nhận báo giá chính xác và ưu đãi theo dự án.

9.1. Bảng Giá Hộp Dòng 52 (52 × 52 cm)

STT Chủng Loại Kích Thước (cm) Đơn Vị Đơn Giá (VNĐ) Ứng Dụng Phù Hợp
1 Hộp H10 52×52×10 Cái 55.000 Sàn nhịp ngắn, tải nhẹ
2 Hộp H13 52×52×13 Cái 60.000 Nhà phố nhịp 6–7 m
3 Hộp H14 52×52×14 Cái 60.000 Nhà phố, căn hộ
4 Hộp H16 52×52×16 Cái 65.000 Nhà phố nhịp 7–8 m
5 Hộp H17 52×52×17 Cái 70.000 Văn phòng, khách sạn
6 Hộp H18 52×52×18 Cái 70.000 Văn phòng, căn hộ cao tầng
7 Hộp H20 52×52×20 Cái 75.000 Nhịp 8–10 m
8 Hộp H24 52×52×24 Cái 80.000 Trung tâm thương mại, bệnh viện
9 Hộp H27 52×52×27 Cái 90.000 Nhịp 11–13 m
10 Hộp H28 52×52×28 Cái 95.000 Nhà xưởng, kho lớn, nhịp ≥ 12 m
11 Nắp hộp 52 52×52 Cái 20.000 Phụ kiện – bắt buộc
12 Thanh cài liên kết – Cái 2.000 Cố định hộp – bắt buộc

9.2. Bảng Giá Hộp Dòng 48 (48 × 48 cm)

STT Chủng Loại Kích Thước (cm) Đơn Vị Đơn Giá (VNĐ) Ứng Dụng Phù Hợp
1 Hộp H11,5 48×48×11,5 Cái 55.000 Nhịp 5,5–7 m, nhà phố
2 Hộp H14,5 48×48×14,5 Cái 60.000 Văn phòng, nhịp 7–8 m
3 Hộp H20,5 48×48×20,5 Cái 75.000 Nhịp 8–10 m
4 Nắp hộp 48 48×48 Cái 20.000 Phụ kiện – bắt buộc
5 Thanh cài liên kết – Cái 2.000 Cố định hộp – bắt buộc

9.3. Dịch Vụ Thiết Kế & Giám Sát

Dịch Vụ Đơn Vị Đơn Giá Ghi Chú
Thiết kế kết cấu sàn không dầm m² 30.000 VNĐ Bao gồm bản vẽ, thuyết minh, bảng thống kê thép
Hướng dẫn & Giám sát thi công m² 30.000 VNĐ Chuyên gia XRF trực tiếp tại công trình
Vận chuyển hộp đến công trình Chuyến Tùy khu vực Báo giá theo khoảng cách và khối lượng
? Gói trọn gói XRF Việt Nam bao gồm: Cung cấp hộp + phụ kiện tận chân công trình · Kiểm tra thiết kế trước triển khai · Lập phương án thi công · Hướng dẫn & giám sát lắp đặt · Xử lý vấn đề kỹ thuật phát sinh · Thi công đúng chuẩn TCCS 74/IBST/2016.

10Câu Hỏi Thường Gặp Về Sàn Không Dầm XF-BOX

Sàn không dầm XF-BOX có được phép sử dụng theo quy định pháp lý hiện hành không?
Có. Sàn hộp XF-BOX được thiết kế và thi công theo TCCS 74/IBST/2016 – tiêu chuẩn cơ sở do Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST) ban hành và được Bộ Xây dựng chấp thuận áp dụng. Hồ sơ thiết kế sử dụng công nghệ này được thẩm tra, phê duyệt bình thường tại các cơ quan quản lý xây dựng.
Độ dày sàn không dầm có làm giảm chiều cao thông thủy không?
Ngược lại. Mặc dù độ dày sàn không dầm tổng (220–480 mm) lớn hơn sàn đặc thông thường, nhưng do loại bỏ hoàn toàn dầm chủ và dầm phụ (thường sâu 40–80 cm), chiều cao thông thủy thực tế của công trình sử dụng sàn không dầm cao hơn 20–50 cm so với cùng chiều cao tầng.
Cách bố trí thép sàn không dầm có phức tạp hơn sàn thông thường không?
Cách bố trí thép sàn không dầm khác nhưng không nhất thiết phức tạp hơn. Điểm khác biệt chính là phân vùng thép rõ ràng (dải cột – dải giữa) và bắt buộc có thép chống đột thủng tại đầu cột. XRF Việt Nam cung cấp bản vẽ bố trí thép chi tiết và hướng dẫn thi công đầy đủ cho đội thi công tại công trình.
Sàn không dầm nhà phố có phù hợp với nhịp nhỏ 4–5 m không?
Sàn không dầm nhà phố với nhịp 4–5 m về mặt kỹ thuật có thể thực hiện, nhưng hiệu quả kinh tế không cao bằng nhịp ≥ 6 m. Ở nhịp nhỏ, phần tiết kiệm bê tông và thép không đủ bù đắp chi phí hộp nhựa. Khuyến nghị áp dụng từ nhịp ≥ 5,5 m để đạt hiệu quả tối ưu. Liên hệ XRF Việt Nam để được tư vấn giải pháp phù hợp miễn phí.
Mật độ hộp XF-BOX trên 1 m² sàn là bao nhiêu? Chi phí hộp/m² là bao nhiêu?
Với dòng hộp 52 (52×52 cm) và sườn gân rộng 10 cm, mỗi m² sàn đặt được khoảng 2,5–3 hộp. Chi phí hộp tham khảo cho sàn nhà phố nhịp 6–7 m (dùng H16): khoảng 165.000–195.000 VNĐ/m² (chưa gồm vận chuyển, phụ kiện). Phần chi phí này thường được bù bằng tiết kiệm bê tông và thép trong cùng diện tích sàn. Liên hệ XRF Việt Nam để nhận dự toán chi tiết theo từng dự án cụ thể.

Nhận Tư Vấn & Báo Giá Sàn Không Dầm XF-BOX

XRF Việt Nam – Đơn vị chuyển giao công nghệ sàn hộp trọn gói, từ thiết kế đến giám sát thi công. Cung cấp hộp XF-BOX chính hãng tận chân công trình trên toàn quốc.

Văn phòng: Tầng 10, Tòa nhà RCC, 33 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
Xưởng: 76/12 Vĩnh Phú 38, Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0988 431 399
Email: info.xrf@gmail.com
Nhận Báo Giá Qua Zalo Xem Bảng Giá Chi Tiết
⚙️ Các số liệu kỹ thuật và giá trong bài viết mang tính tham khảo tại thời điểm biên soạn. Thiết kế kết cấu cần do kỹ sư có chuyên môn thực hiện theo TCVN hiện hành và TCCS 74/IBST/2016. Giá sản phẩm có thể thay đổi theo thời điểm và khối lượng đặt hàng – vui lòng liên hệ XRF Việt Nam để nhận báo giá chính xác.