Bản vẽ khách sạn 5 sao thiết kế tiêu chuẩn

Trong xây dựng khách sạn, bản vẽ thiết kế đóng vai trò định hướng toàn bộ quá trình thi công. Bản thiết kế rõ ràng, chi tiết giúp hiện thực hóa ý tưởng, đảm bảo công trình đạt chất lượng, thẩm mỹ và công năng.

Trong xây dựng khách sạn, bản vẽ thiết kế đóng vai trò định hướng toàn bộ quá trình thi công. Bản thiết kế rõ ràng, chi tiết giúp hiện thực hóa ý tưởng, đảm bảo công trình đạt chất lượng, thẩm mỹ và công năng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các loại bản vẽ thiết kế khách sạn để bạn tham khảo.

Tổng quan về bản vẽ thiết kế khách sạn

Bản thiết kế khách sạn là tập hợp các tài liệu kỹ thuật thể hiện cụ thể về hình khối, kích thước, cấu tạo và các thông số chuyên môn của công trình. Trong bộ hồ sơ thiết kế này thường bao gồm nhiều hạng mục như bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước,… Mỗi loại bản vẽ đảm nhận một vai trò riêng. Nhưng tất cả đều cùng hướng đến việc xây dựng một công trình hoàn chỉnh, đạt chuẩn về kỹ thuật, thẩm mỹ và công năng.

Cụ thể, bản vẽ khách sạn 5 sao có những vai trò quan trọng như sau:

1. Chuyển hóa ý tưởng thành hình ảnh thực tế

Giúp hiện thực hóa các ý tưởng thiết kế, từ đó chủ đầu tư và đơn vị thi công có thể hình dung chính xác về công trình trước khi tiến hành xây dựng.

2. Đảm bảo độ chính xác kỹ thuật: 

Cung cấp số liệu cụ thể để phục vụ thi công, giảm thiểu rủi ro sai sót trong quá trình thực hiện.

3. Tối ưu công năng và không gian sử dụng

Hỗ trợ việc sắp xếp các khu vực chức năng hợp lý, hiệu quả, tận dụng tốt diện tích mặt bằng.

4. Căn cứ dự toán kinh phí

Là cơ sở để lập dự toán chi phí xây dựng, hỗ trợ chủ đầu tư trong việc quản lý ngân sách.

5. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Là một trong những tài liệu bắt buộc khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng.

6. Đảm bảo chất lượng công trình

Góp phần giúp quá trình thi công diễn ra đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn, tính thẩm mỹ và phong cách tổng thể của khách sạn.

Các loại bản vẽ thiết kế khách sạn

1. Bản vẽ thiết kế khách sạn mini

Khách sạn mini thường có quy mô nhỏ với số lượng phòng ít (thường dưới 20 phòng) và giới hạn về chiều cao. Do đó, bản thiết kế cần chú trọng đến việc tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo sự tiện nghi cần thiết trong khi vẫn kiểm soát tốt chi phí đầu tư. Bản vẽ chủ yếu thể hiện bố trí không gian các tầng. Đặc biệt là cách sắp xếp phòng nghỉ, hành lang, cầu thang một cách hợp lý và tiết kiệm diện tích.

 

2. Bản vẽ thiết kế khách sạn tiêu chuẩn 2 sao

Đối với khách sạn 2 sao, thiết kế cần đáp ứng các tiêu chí cơ bản về tiện nghi, không gian và dịch vụ theo quy định hiện hành. Bản vẽ thường bao gồm các phần như mặt bằng tổng thể, mặt đứng, mặt cắt và có thể kèm theo phối cảnh. Điều này nhằm để minh họa rõ ràng hình thức và cách bố trí công trình.

3. Bản vẽ thiết kế khách sạn 3 sao

So với khách sạn 2 sao, khách sạn 3 sao có thêm nhiều yêu cầu về dịch vụ và tiện ích. Thường bao gồm cả các khu chức năng như nhà hàng, quầy bar hoặc phòng họp. Vì vậy, bản thiết kế cần thể hiện đầy đủ và chi tiết các hạng mục này. Sử dụng cả hình ảnh phối cảnh 3D để giúp hình dung không gian rõ nét và sống động hơn.

4. Bản vẽ thiết kế khách sạn 4 - 5 sao

 

Các khách sạn thuộc phân khúc cao cấp như 4 hoặc 5 sao đòi hỏi bản thiết kế phải thể hiện được sự sang trọng và đầy đủ tiện nghi hiện đại. Những công trình này thường bao gồm các khu vực cao cấp như hồ bơi, spa, nhà hàng sang trọng, phòng hội nghị, phòng gym... Bản vẽ khách sạn 4 sao không chỉ chi tiết về mặt kỹ thuật mà còn tập trung mô tả các khu vực đặc biệt như đại sảnh, lễ tân, phòng suite cao cấp. Và thường đi kèm phối cảnh tổng thể để thể hiện rõ vẻ ngoài đẳng cấp của công trình.

5. Bản vẽ thiết kế khách sạn theo phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc là yếu tố quyết định tạo nên bản sắc và điểm nhấn cho mỗi công trình khách sạn. Dưới đây là một số phong cách thường gặp cùng đặc điểm thiết kế:

Hiện đại: 

Ưa chuộng những đường nét gọn gàng, thiết kế tinh giản với vật liệu chủ đạo là kính, thép và bê tông.

Cổ điển/Tân cổ điển: 

Tạo cảm giác sang trọng và tinh xảo với các chi tiết trang trí cầu kỳ, phào chỉ nghệ thuật.

Tối giản (Minimalism): 

Loại bỏ các chi tiết không cần thiết, chú trọng công năng và không gian mở, tạo sự thoáng đãng.

Phong cách địa phương: 

Tận dụng các yếu tố đặc trưng vùng miền từ vật liệu đến thiết kế, tạo sự gắn kết với môi trường và văn hóa bản địa.

Phong cách xanh: 

Tích hợp không gian xanh vào trong thiết kế nhằm mang đến cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Tiêu chí bản vẽ khách sạn 5 sao

1. Tổng quát 

Bản vẽ khách sạn 5 tầng cần có kiến trúc nổi bật và khác biệt so với các loại hình nhỏ hơn. Mặt tiền phải ấn tượng, phối hợp hài hòa giữa hình khối, màu sắc và cảnh quan. Khu vực sảnh đón tiếp phải rộng rãi (khoảng 100m²), có mái che, lối đi riêng cho khách và nhân viên, đồng thời thân thiện với người khuyết tật. Vị trí đỗ xe cũng cần thuận tiện, không quá 200m tính từ khách sạn.

2. Thiết kế nội thất

Lễ tân: 

Trang bị đầy đủ máy tính, màn hình, điện thoại, internet, bảng thông tin, xe đẩy cho người khuyết tật…

Phòng ngủ: 

Có giường, tủ, bàn làm việc, điều hòa, két sắt, TV, minibar, máy sấy tóc, khóa từ, rèm, đèn ngủ...

Phòng tắm: 

Trang bị thiết bị vệ sinh cao cấp, vòi sen, bồn tắm, khăn tắm, đồ dùng cá nhân đầy đủ.

Phòng hội nghị: 

Có bàn ghế, máy chiếu, âm thanh, điều hòa, thảm, ánh sáng đạt chuẩn.

Khu vực chung: 

Trang bị thang máy, hệ thống thông gió, lọc nước, bảng chỉ dẫn và các tiện ích phụ trợ.

3. Số lượng và diện tích phòng nghỉ

Khách sạn 5 sao thường có từ 80 phòng trở lên. Phòng đơn có diện tích tối thiểu 20m², phòng đôi từ 30m², các phòng cao cấp có thể từ 60–100m².

4. Khu vực dịch vụ và tiện ích

Bản vẽ khách sạn 5 sao bao gồm nhà hàng phục vụ món Á – Âu, bar, khu hút thuốc riêng, bếp đạt chuẩn với hệ thống xử lý mùi, kho lạnh, kho bảo quản. Ngoài ra còn có phòng hội thảo, khu tổ chức sự kiện, spa, phòng gym, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, quầy đổi tiền, giặt là, và các dịch vụ hỗ trợ khác.

5. Khu vực hành chính

Bản thiết kế khách sạn cần có khu làm việc riêng cho cán bộ, nhân viên với đầy đủ phòng thay đồ, ăn uống, vệ sinh và nghỉ ngơi.

6. Chất lượng phục vụ

Phải có đội ngũ phục vụ chuyên nghiệp, nhiệt tình và chu đáo. Dịch vụ phòng hoạt động 24/24 với tiêu chuẩn cao: thay ga, khăn, cung cấp nước, báo chí hàng ngày. Dịch vụ ăn uống cũng phục vụ liên tục cả ngày, bao gồm buffet sáng, phục vụ tại phòng, thực đơn phong phú.

7. Nhân sự và chuyên môn

Đội ngũ quản lý và nhân viên phải có trình độ chuyên môn cao, thông thạo ngoại ngữ và kỹ năng nghiệp vụ. Nhân viên cần có trang phục đồng bộ và thái độ phục vụ chuyên nghiệp.

8. Yêu cầu bổ sung

Khách sạn cần tuân thủ đầy đủ quy định về môi trường, an toàn thực phẩm, an ninh và phòng cháy chữa cháy.

Lưu ý khi triển khai bản vẽ thiết kế khách sạn

1. Tuân thủ tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng

Bản vẽ cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn theo cấp hạng (2 sao, 3 sao, 5 sao…). Đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn kết cấu, thoát hiểm, và tiêu chuẩn tiếp cận người khuyết tật.

2. Tối ưu công năng và phân khu hợp lý

Thiết kế mặt bằng cần được tổ chức khoa học: phân rõ khu vực lễ tân, phòng nghỉ, nhà hàng, bếp, khu hành chính, tiện ích… Luồng giao thông nội bộ phải thuận tiện cho cả khách và nhân viên.

3. Phù hợp với đối tượng khách hàng và loại hình khách sạn

Thiết kế cần phù hợp với nhóm khách mục tiêu: du lịch, nghỉ dưỡng, công vụ… Tùy theo loại hình khách sạn (mini, nghỉ dưỡng, cao cấp) để lựa chọn phong cách kiến trúc và mức đầu tư phù hợp.

4. Cân đối giữa yếu tố thẩm mỹ và chi phí

Không nên lạm dụng chi tiết trang trí gây rối mắt hoặc tốn kém. Ưu tiên sử dụng vật liệu bền, dễ bảo trì và tiết kiệm chi phí vận hành.

5. Lưu ý đến cảnh quan và không gian xanh

Tạo khoảng xanh, tiểu cảnh, sân vườn để tăng giá trị nghỉ dưỡng và tính thẩm mỹ cho công trình. Bản vẽ cần thể hiện rõ cách bố trí không gian ngoài trời và kết nối với kiến trúc chính.

6. Đảm bảo phối hợp giữa các bộ môn thiết kế

Bản vẽ kiến trúc cần đồng bộ với bản vẽ kết cấu, điện, nước, điều hòa – thông gió, phòng cháy chữa cháy… Tránh xung đột kỹ thuật trong quá trình thi công.

7. Dự trù ngân sách và thời gian thi công

Bản vẽ cần là cơ sở để bóc tách khối lượng, lập dự toán và kế hoạch thi công cụ thể. Giảm thiểu thay đổi thiết kế trong quá trình thi công để tránh phát sinh chi phí.

8. Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng đầy đủ

Hồ sơ bản vẽ phải được hoàn thiện đúng quy định để xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ pháp lý liên quan.

XRF-VIỆT NAM – Đồng hành xây dựng khách sạn bền vững với giải pháp sàn phẳng XF-BOX

Việc thiết kế một khách sạn đạt chuẩn 5 sao đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng cả về thời gian lẫn chuyên môn từ đội ngũ kiến trúc sư. Đây là nhiệm vụ không đơn giản và không phải đơn vị nào cũng đủ năng lực đảm nhiệm. XRF Việt Nam tự tin là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực thiết kế khách sạn, từ các công trình quy mô nhỏ như khách sạn mini đến các dự án đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Sản hộp XF-BOX do XRF-Việt Nam cung cấp:

• Tối ưu không gian – Trần cao, thoáng, sang trọng nhờ giảm chiều dày sàn.

• Tiết kiệm kết cấu – Giảm tải trọng, tiết kiệm chi phí móng, cột.

• Cách âm – cách nhiệt tốt – Tăng trải nghiệm nghỉ dưỡng yên tĩnh.

• Sàn phẳng, không dầm – Dễ thiết kế nội thất, bố trí linh hoạt.

• Thi công nhanh – Tiến độ rút ngắn, tiết kiệm nhân công.

• Thân thiện môi trường – Vật liệu tái sử dụng, sạch sẽ khi thi công.

• Linh hoạt ứng dụng – Phù hợp khách sạn, resort, căn hộ dịch vụ...

Một số hình ảnh Khách sạn Ngọc hà 6 ứng dụng sàn phẳng XF-BOX:

Gọi ngay đến hotline để được tư vấn và báo giá bản vẽ khách sạn 5 sao, bản vẽ khách sạn 7 tầng, bản vẽ thiết kế điện nước khách sạn chính xác nhất nhé!

CÔNG TY TNHH Tư vấn xây dựng XRF-Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 10, tòa nhà RCC 33 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội

Hotline: 0988 431 399

Email: info.xrf@gmail.com

Fanpage: XRF - Việt Nam