Hồ sơ thiết kế nhà phố thi công tiêu chuẩn

Cùng XRF Việt Nam khám phá những lưu ý khi xây dựng nhà phố và các thành phần cần có trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố hoàn chỉnh.

Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố giữ vai trò then chốt, vì nó định hình toàn diện ngôi nhà – từ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước đến nội và ngoại thất trong quá trình xây dựng thực tế. Ngoài ra, đây còn là tài liệu quan trọng để chủ đầu tư và đơn vị thi công làm việc với cơ quan chức năng khi xin phép xây dựng, nghiệm thu và hoàn công. 

Hồ sơ thiết kế nhà phố là gì?

Hồ sơ thiết kế nhà phố là tập hợp những loại tài liệu có liên quan đến các thông tin, công việc tạo nên kết cấu công trình. Hình dáng kiến trúc và nội – ngoại thất căn nhà. Toàn bộ thông tin được đề cập trong bộ hồ sơ này phải đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn pháp luật. Các quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng trong thi công công trình thực tế. 

Trong bộ hồ sơ thiết kế nhà phố 2 tầng, bộ hồ sơ thiết kế nhà phố 3 tầng thường gồm rất nhiều loại tài liệu khác nhau. Như bản vẽ kiến trúc (bản vẽ liên quan đến mặt cắt 2D, bản vẽ cụ thể công năng 3D), bản vẽ kết cấu (móng, sàn, cột), bản vẽ sơ đồ điện nước cùng các bản vẽ khác liên quan đến công trình xây dựng của chủ đầu tư.

Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ gồm những gì?

Đây là bước đầu tiên trong quá trình phối hợp giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư. Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố full giúp hình dung rõ mặt tiền 3D, mặt bằng công năng các tầng và định hướng thi công. Bản vẽ cũng hỗ trợ đội ngũ thi công hiểu rõ mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết kỹ thuật.

  • Các hạng mục chính bao gồm:

  • Phối cảnh ngoại thất.

  • Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái.

  • Mặt đứng, mặt cắt và lát gạch.

  • Chi tiết ban công, bồn hoa, cầu thang, lan can, tay vịn.

  • Hệ thống cửa, nhà vệ sinh và cổng.

Thiết kế kết cấu đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà, giúp các bộ phận chịu lực ổn định trước tác động từ tải trọng. Hồ sơ kết cấu cung cấp thông tin chi tiết về từng phần của công trình, bao gồm:

  • Mặt bằng bố trí cọc (nếu cần).

  • Lưới cột và chi tiết cột.

  • Mặt bằng và chi tiết móng, dầm móng.

  • Dầm sàn các tầng và mái.

  • Mặt bằng lanh tô.

  • Cấu kiện dầm sàn và cầu thang.

Xem thêm: 

Hồ sơ điện-nước giúp chủ đầu tư nắm rõ lộ trình các đường điện và hệ thống cấp thoát nước trong toàn bộ công trình, đồng thời là phần không thể thiếu trong bộ hồ sơ kiến trúc nhà phố.

Phần điện bao gồm:

  • Thuyết minh hệ thống.

  • Bảng ký hiệu thiết bị.

  • Sơ đồ nguyên lý cấp điện.

  • Mặt bằng ổ cắm, máy lạnh và đèn chiếu sáng từng tầng.

Phần nước gồm:

  • Mặt bằng cấp và thoát nước các tầng.

  • Sơ đồ nguyên lý cấp nước sinh hoạt; thoát nước sinh hoạt, mưa và thoát phân.

  • Chi tiết lắp đặt thiết bị, hố ga và bể hoại tử.

Trước kia, thiết kế nội thất thường chưa được chú trọng, nhưng hiện nay, khi nhu cầu về không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ ngày càng cao, phần này đã trở thành yếu tố quan trọng trong hồ sơ thi công nhà phố. Hồ sơ nội thất thể hiện cách sắp xếp không gian qua các phối cảnh trực quan và chi tiết, bao gồm:

  • Bản vẽ nội thất và bảng thống kê vật dụng.

  • Mặt cắt đứng.

  • Mặt bằng và sơ đồ bố trí nội thất.

  • Phối cảnh minh họa không gian các phòng.

Dựa trên hồ sơ thiết kế nhà phố pdf, kiến trúc sư và đội ngũ thực hiện sẽ lập bảng dự toán tổng thể, giúp chủ đầu tư nắm rõ chi phí cần thiết và vật tư sử dụng cho công trình.

Nội dung dự toán gồm:

  • Tổng chi phí xây dựng ước tính.

  • Chi tiết đơn giá nhân công.

Rõ ràng, tuân thủ đúng hồ sơ thiết kế là yếu tố then chốt để công trình triển khai hiệu quả, đúng kế hoạch. Nếu cần tư vấn thêm về thiết kế nhà phố hoặc biệt thự, hãy liên hệ XRF Việt Nam để được hỗ trợ chuyên sâu.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế hồ sơ nhà phố chuyên nghiệp

Biệt thự phố Hải Phòng ứng dụng sàn XF-BOX

1. Tính pháp lý rõ ràng

Khi chọn đơn vị thiết kế, cần đảm bảo họ có đầy đủ giấy phép hoạt động và chứng chỉ hành nghề. Địa chỉ văn phòng minh bạch và đội ngũ chuyên môn cao là yếu tố đảm bảo chất lượng và độ tin cậy.

2. Dịch vụ đa dạng

Nên ưu tiên các đơn vị cung cấp nhiều gói thiết kế phù hợp với từng nhu cầu, từ nhà phố đến biệt thự. Điều này giúp bạn linh hoạt chọn giải pháp phù hợp với phong cách và ngân sách.

3. Đánh giá từ khách hàng

Phản hồi tích cực từ khách hàng trước là dấu hiệu cho thấy uy tín và năng lực thực tế của đơn vị thiết kế, giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình.

4. Tiến độ thi công rõ ràng

Đơn vị chuyên nghiệp cần đảm bảo tiến độ thiết kế và thi công đúng kế hoạch đã cam kết, tránh ảnh hưởng đến lịch trình và chi phí của gia chủ.

5. Chi phí hợp lý

Chi phí xây dựng cần minh bạch và tương xứng với dịch vụ cung cấp. Gia chủ nên xem xét kỹ báo giá và năng lực thực hiện để đảm bảo đầu tư hiệu quả.

6. Cam kết thi công rõ ràng

Hợp đồng cần thể hiện rõ các cam kết như: không bán thầu, minh bạch vật tư và báo giá, chế độ bảo hành sau hoàn thiện. Đây là cơ sở bảo vệ quyền lợi cho gia chủ trong và sau quá trình thi công.

XRF-VIỆT NAM – Đơn vị đồng hành tối ưu thiết kế và thi công nhà phố hiện đại

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công, XRF Việt Nam tự hào mang đến giải pháp toàn diện cho các công trình nhà phố, căn hộ, biệt thự và văn phòng. Chúng tôi luôn chú trọng đến chất lượng thi công và đặt lợi ích khách hàng làm trọng tâm, từ đó xây dựng được sự tin tưởng và đồng hành lâu dài từ nhiều đối tác. Giải pháp sàn hộp XF-BOX mang lại những ưu điểm vượt trội:

  • Tối ưu chiều cao – Tăng độ thoáng, nâng cao thẩm mỹ không gian.

  • Tiết kiệm chi phí – Giảm tải trọng, tối ưu móng và kết cấu.

  • Dễ bố trí nội thất – Không dầm, linh hoạt thiết kế phòng ốc.

  • Thi công nhanh – Rút ngắn thời gian, giảm nhân công.

  • Thân thiện môi trường – Vật liệu sạch, tái sử dụng.

  • Ứng dụng hiệu quả – Phù hợp nhà phố hiện đại, tối đa công năng.

Một số hình ảnh Biệt thự phố Hải Phòng ứng dụng sàn XF-BOX:

Biệt thự phố Hải Phòng ứng dụng sàn XF-BOX

Biệt thự phố Hải Phòng ứng dụng sàn XF-BOX

Biệt thự phố Hải Phòng ứng dụng sàn XF-BOX

Biệt thự phố Hải Phòng ứng dụng sàn XF-BOX

Biệt thự phố Hải Phòng ứng dụng sàn XF-BOX

Biệt thự phố Hải Phòng ứng dụng sàn XF-BOX

Liên hệ ngay hotline để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá thiết kế nhà phố trong thời gian sớm nhất!

CÔNG TY TNHH Tư vấn xây dựng XRF-Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 10, tòa nhà RCC 33 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội

Hotline: 0988 431 399

Email: info.xrf@gmail.com

Fanpage: XRF - Việt Nam


Tin tức liên quan

Bản vẽ nhà cấp 4 mẫu, giá bản vẽ thiết kế nhà cấp 4
Bản vẽ nhà cấp 4 mẫu, giá bản vẽ thiết kế nhà cấp 4

575 Lượt xem

Nhà cấp 4, với ưu điểm về chi phí xây dựng hợp lý, không gian sống gần gũi thiên nhiên và sự tiện nghi, đang trở thành lựa chọn phổ biến. Bạn muốn sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí? Hãy cùng khám phá những bản thiết kế nhà cấp 4 độc đáo, và giá bản vẽ nhà cấp 4 chi tiết ngay sau đây nhé

Xây nhà trọn gói tại Hưng Yên công ty xây dựng uy tín
Xây nhà trọn gói tại Hưng Yên công ty xây dựng uy tín

379 Lượt xem

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Hưng Yên như thế nào? Tại sao nên chọn đơn vị uy tín XRF để xây nhà trọn gói. Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết bên dưới nhé!

Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa với sàn phẳng
Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa với sàn phẳng

533 Lượt xem

Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa như thế nào? Dịch vụ xây nhà Thanh Hóa có chuyên nghiệp không?
 

Nhà thầu xây dựng tại Hà Nội công ty uy tín chất lượng
Nhà thầu xây dựng tại Hà Nội công ty uy tín chất lượng

368 Lượt xem

Tiêu chí chọn nhà thầu xây dựng tại hà nội là gì? Đâu là nhà thầu xây dựng hà nội tối ưu chất lượng công trình? 
 

Tầng hầm là gì? Cách tính chi phí xây dựng tầng hầm
Tầng hầm là gì? Cách tính chi phí xây dựng tầng hầm

2415 Lượt xem

Tầng hầm là gì? Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm như thế nào? Chi phí xây dựng tầng hầm ra sao? Cùng XRF- Việt Nam tìm hiểu ngay!

Thiết kế nhà đẹp Nam Định công ty báo giá
Thiết kế nhà đẹp Nam Định công ty báo giá

201 Lượt xem

Xã hội ngày càng phát triển, xu hướng xây dựng nhà ở cũng có nhiều thay đổi. Vì thế, để tìm cho mình một đơn vị thiết kế nhà Nam Định, vừa đáp ứng được phong cách hiện đại lại vừa phù hợp với thuần phong mỹ tục địa phương là điều mà nhiều người trăn trở. Ở bài viết này, chúng tôi giới thiệu đến gia chủ một số mẫu thiết kế nhà đẹp Nam Định cũng như bảng giá thiết kế nhà Nam Định mới nhất hiện nay. 

Thiết kế nhà Ninh Bình, xây nhà trọn gói tại Ninh Bình
Thiết kế nhà Ninh Bình, xây nhà trọn gói tại Ninh Bình

499 Lượt xem

Bạn đang tìm đơn vị thiết kế nhà Ninh Bình chất lượng? Hãy cùng XRF Việt Nam khám phá dịch vụ này qua bài viết dưới đây nhé!

Công ty xây dựng nhà xưởng ứng dụng sàn phẳng
Công ty xây dựng nhà xưởng ứng dụng sàn phẳng

407 Lượt xem

Bạn tìm đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng nhà xưởng? Công ty thi công nhà xưởng cần đáp ứng yêu cầu gì? Liên hệ ngay với XRF-Việt Nam!
 


Bình luận
  • Đánh giá của bạn
Đã thêm vào giỏ hàng