Báo giá thi công khách sạn Hà Nội tối ưu chi phí

Ngày đăng: 30/04/2024

493 Lượt xem

0 Đánh giá

Thi công khách sạn là gì? Nhận ngay báo giá thi công khách sạn ứng dụng công nghệ sàn phẳng XF-Box tại XRF Việt Nam!

Thi công khách sạn là gì?

Thi công công trình khách sạn bao gồm hai phần chính: thi công phần thô và hoàn thiện. Để đáp ứng tiêu chuẩn Khách sạn TCVN-4391-2015 và đạt xếp hạng Sao, việc thi công khách sạn cần tuân theo các yêu cầu. Cụ thể như diện tích buồng ngủ, sảnh đón, bãi đỗ xe, nhà hàng, quầy bar, phòng hội nghị và khu vực dành cho nhân viên.

Thiết kế thi công khách sạn tại XRF-Việt Nam

Sử dụng tầng hầm là một phương pháp hiệu quả để tăng diện tích sàn xây dựng. Đồng thời tạo không gian để đậu xe và làm kho chứa.

Việc thi công nội thất như giường, tủ, bàn ghế, và các trang thiết bị điện tử như tivi, tủ lạnh, máy lạnh cần được phối hợp giữa các bên để đảm bảo sự tương thích và hỗ trợ. Các không gian ngoài trời như sân thượng, sân trước, sân sau có thể được thiết kế thành sân vườn. Điều này để tạo không gian thoải mái và thu hút khách hàng.

Xem thêm: Sàn uboot là gì? Tư vấn báo giá hộp uboot

Các hạng mục thi công khách sạn Hà Nội tại XRF-Việt Nam

Hoàn thiện khách sạn là một dạng thi công cao cấp, khác biệt so với thi công nhà phố và chung cư. Sử dụng các chất liệu, kiểu dáng và phong cách phù hợp là yếu tố quan trọng. Hãy cùng XRF Việt Nam tìm hiểu các hạng mục thiết kế thi công khách sạn ngay dưới đây. Việc hoàn thiện phần thô đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của quá trình cắt dán và trang trí nội thất bên trong. Trong thi công phần thô sẽ có những bước sau:

Bước 1: Nền: Phá dỡ, xây, lắp, ốp lát

Đây là giai đoạn phá dỡ và xây dựng lại căn nhà, bao gồm việc làm ván khuôn, thi công lắp đặt, đổ bê tông, xây khối và xây gạch. Công việc này đòi hỏi kỹ thuật cao và sự tỉ mỉ, cẩn thận, đặc biệt là trong kết cấu xây dựng.

Bước 2: Thi công điện nước

Chuẩn bị ông điện âm tường
Ống điện âm sàn bê tông
Thông ống điện và kéo dây
Kiểm tra dây và lắp đặt thiết bị điện
Lắp đặt từ điện
Kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ hệ thống

Bước 3: Thi công trần thạch cao

Lấy độ cao chính xác của bức tường và đánh dấu vị trí cần thiết.
Lưu ý khoảng cách treo tối đa 1-1.2m, kết hợp với khoảng cách 0.4m từ tường đến điểm đầu tiên.
Sắp xếp lại các thanh chính để phù hợp với hướng của ty ren và khoảng cách chuẩn từ 1m đến 1.2m.
Lắp đặt thanh chính và ty ren bằng ốc 8 hoặc 10, sau đó lấp xương phụ với khoảng cách chuẩn 0.46m.
Các thanh phụ được liên kết với thanh chính và chốt thanh phụ.
Kiểm tra lại độ cao của trần bằng laze hoặc ống nivo để đảm bảo hiệu quả cao khi thi công trần thạch cao.
Căn chỉnh khung trần và lập tâm lên khung, đảm bảo chiều dài của tâm vuông góc với thanh phụ kiện liên kết vào khung vít.

Bước 4: Trát bả tường

Bề mặt tường mới xây cần phải được để khô hoàn toàn trước khi tiến hành công việc. Trường hợp tường quá khô, cần làm ẩm bề mặt bằng nước.
Sử dụng tướng để loại bỏ các tạp chất ảnh hưởng đến độ bám dính của lớp bột bả. Tiếp theo, mài tường để tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt.
Sau đó, sử dụng giấy nhám thô để ráp lại bề mặt và vệ sinh bụi bẩn bằng mây hoặc khăn sạch thấm nước.
Trát bả tường cần đảm bảo không có vết nứt và phải làng mịn. Nếu cần, có thể sử dụng các dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra độ chính xác.

Bước 5: Ốp lát gạch

Xác định tim trục dựa trên bản vẽ cung cấp, đội lắp đặt kiểm tra tim trục thực tế và so sánh với bản vẽ. Nếu phát hiện sai lệch, báo cáo ngay với giám sát để xử lý.
Cân nước để xác định cao độ chuẩn, sử dụng viên gạch làm mốc cao độ.
Trải vài viên gạch lên diện tích để kiểm tra góc và hướng lát phù hợp, đảm bảo thẩm mỹ và tiết kiệm vật liệu.
Sử dụng gáo đổ xi măng trên mặt trước khi lát gạch để đảm bảo góc của viên gạch đủ xi măng và tránh bộp tại góc do vữa thiếu.
Lát gạch trên lớp xi măng vừa trải, sử dụng búa cao su để gõ nhẹ và đều để đảm bảo xi măng tràn đều và đạt độ dày mong muốn.
Trong quá trình lát gạch, một người phụ giúp lau sạch bề mặt viên gạch và làm sạch các đường joint.

Bước 6: Sơn tường

Bề mặt sơn phải đồng đều màu sắc, không có vết ố và không bị loang lổ.
Mật lớp sơn phải mịn màng, không có bọt khí, vón cục hoặc vết nứt.

Xem thêm: Sàn vượt nhịp là gì? Báo giá thi công sàn vượt nhịp

Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công khách sạn Hà Nội

Quy mô khách sạn

Quy mô và diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn. Quy mô của khách sạn, thường được đo bằng số sao, sẽ quyết định phần lớn chi phí.

Ví dụ, xây dựng khách sạn 3 sao sẽ tốn ít hơn so với khách sạn 5 sao. Chi phí cũng phụ thuộc vào diện tích xây dựng, vì một khách sạn cùng tiêu chuẩn có thể có chi phí khác nhau nếu có số lượng phòng hoặc diện tích mặt tiền lớn hơn. Điều này cho thấy quy mô khách sạn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng tổng thể.

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của khách sạn ảnh hưởng đến giá xây dựng. Hiện nay, có nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Mỗi phong cách có những đặc điểm thiết kế khác nhau, dẫn đến chi phí xây dựng khác nhau.

Ví dụ, xây dựng theo phong cách cổ điển với đường nét cầu kỳ và họa tiết phức tạp sẽ tốn kém hơn so với phong cách hiện đại, đơn giản và trẻ trung.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng khách sạn có đa dạng mẫu mã, chất lượng và giá cả trên thị trường. Sử dụng vật liệu trung bình sẽ giảm chi phí xây dựng so với vật liệu cao cấp. Mức đầu tư của chủ đầu tư và đánh giá sao của khách sạn cũng ảnh hưởng đến lựa chọn vật liệu. Các khách sạn cao cấp thường đầu tư vào vật liệu tốt để tạo nên sự đẳng cấp. Do đó, yếu tố này ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng khách sạn.

Địa điểm xây dựng

Chọn địa điểm xây dựng khách sạn là quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh sau này. Địa điểm thường được ưu tiên là nơi có giao thông thuận lợi, du lịch phát triển và dân cư đông đúc. Chi phí xây dựng ở những địa điểm này thường cao hơn so với những nơi khác.

Thi công khách sạn Hà Nội ứng dụng sàn phẳng tối ưu tại XRF-Việt Nam

Dự án xây dựng khách sạn ứng dụng công nghệ sàn phẳng tại XRF-Việt Nam

XRF Việt Nam là công ty thi công khách sạn chuyên nghiệp với các tiêu chí:

Minh bạch tài chính:

Chúng tôi cam kết báo cáo tiến độ và tài chính đúng như thỏa thuận, không có khoản kinh phí phát sinh ngoài dự kiến.

Ứng dụng sàn phẳng, tiết kiệm chi phí:

Sàn phẳng XRF giúp rút ngắn thời gian thi công 20%, giảm thiểu hao phí vật liệu 10%, tối ưu hóa chi phí xây dựng 15%, mang lại lợi ích kinh tế rõ rệt cho chủ đầu tư.

Chất lượng cao:

Chất lượng công trình luôn được đặt lên hàng đầu, đảm bảo theo cam kết ban đầu giữa công ty và chủ đầu tư.

Tối ưu hóa không gian:

Loại bỏ hệ thống dầm, xà gồ giúp tăng diện tích sử dụng thực tế lên đến 30%, tạo nên không gian rộng rãi, thoáng mát, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ cao và mang đến cảm giác thoải mái tối đa cho du khách.