Tầng bán hầm là gì? Tầng bán hầm có tính là 1 tầng?

Ngày đăng: 16/12/2024

2927 Lượt xem

0 Đánh giá

Mục lục [Ẩn]

Tầng bán hầm là gì?
Thiết kế nhà bán hầm là gì?
Tầng bán hầm có tính là 1 tầng?
Quy định xây thiết kế nhà có tầng bán hầm
Lưu ý khi xây nhà có tầng bán hầm
Xây nhà có tầng bán hầm với giải pháp sàn phẳng

Lợi ích khi sử dụng sàn phẳng XF-BOX:
Cam kết chất lượng từ XRF Việt Nam:

Tầng bán hầm là gì? Tầng bán hầm có tính là 1 tầng? Xây nhà có tầng bán hầm cần lưu ý những gì?

Tầng bán hầm là gì?

Tầng bán hầm, còn được gọi là tầng hầm nổi, là một kiểu thiết kế mà một phần của tầng hầm nằm trên mặt đất, trong khi phần còn lại chìm dưới lòng đất. Theo quy định xây dựng, tầng này thường có nền cao hơn vỉa hè khoảng 1m.

So với tầng hầm hoàn toàn nằm dưới đất, tầng bán hầm có lợi thế thoáng đãng hơn nhờ khả năng đón ánh sáng tự nhiên qua phần nhô lên trên mặt đất. Đây là giải pháp thiết kế phổ biến, kết hợp hiệu quả giữa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cho công trình.

Thiết kế nhà bán hầm là gì?

Thiết kế nhà có tầng bán hầm là kiểu nhà mà tầng thấp nhất được xây dựng với một phần nằm chìm dưới mặt đất, phần còn lại nằm ngang hoặc nhô lên trên mặt đất. Mức độ nổi hoặc chìm của tầng bán hầm thường phụ thuộc vào quy hoạch cụ thể của từng khu vực.

Nhờ thiết kế bán hầm, không gian dễ dàng đón ánh sáng tự nhiên và thông thoáng hơn so với tầng hầm hoàn toàn chìm, mang lại cảm giác thoải mái và không bị bí bách. Đây cũng là khu vực lý tưởng để lưu trữ những đồ dùng ít sử dụng, giúp ngôi nhà luôn gọn gàng và ngăn nắp.

Xem thêm: Tầng hầm là gì? Cách tính chi phí xây dựng tầng hầm

Tầng bán hầm có tính là 1 tầng?

Theo quy định của Bộ Xây dựng Việt Nam, tầng bán hầm được tính là một tầng khi phần nhô lên khỏi mặt đất có chiều cao tối thiểu 1,2m so với cao độ vỉa hè ổn định hiện hữu. Phần diện tích này thường được tận dụng cho các mục đích như làm gara ô tô, phòng khách, hoặc không gian sinh hoạt chung.

Như vậy, nếu đáp ứng yêu cầu về chiều cao 1,2m, tầng bán hầm sẽ được tính là một tầng trong tổng số tầng của công trình. Tuy nhiên, việc xây dựng tầng bán hầm cần tuân thủ quy định pháp luật và được cơ quan chức năng cấp phép trước khi thi công.

Quy định xây thiết kế nhà có tầng bán hầm

Chiều cao phần nổi: Không vượt quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu.
Khoảng cách ram dốc: Cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.
Độ dốc ram dốc: 12% cho nhà có sân; 20-25% cho nhà phố sát mặt đường.
Thông khí và ánh sáng: Đảm bảo tầng bán hầm thông thoáng, chiếu sáng tốt.
Chiều dài nhà: Nhà ngắn gây khó khăn cho thiết kế ram dốc.
Mục đích ram dốc: Xác định phù hợp cho xe máy, ô tô, hoặc cả hai.

Lưu ý khi xây nhà có tầng bán hầm

Để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi xây tầng bán hầm, cần chú ý các điểm sau:

Kiểm tra độ bền móng: Tầng bán hầm nằm một phần dưới đất, nên móng phải được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo độ ổn định. Móng yếu có thể gây nguy hiểm và ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
Chọn vật liệu phù hợp: Tầng bán hầm thường ẩm thấp, vì vậy cần sử dụng vật liệu chịu ẩm tốt, chống mối mọt và chống nấm mốc để đảm bảo độ bền lâu dài.
Thông gió và thoát nước: Hệ thống thông gió và thoát nước cần được thiết kế tối ưu để giữ không gian tầng bán hầm luôn khô ráo và thông thoáng. Có thể lắp đặt các thiết bị thông gió hoặc thoát nước tự động để nâng cao hiệu quả.

Xây nhà có tầng bán hầm với giải pháp sàn phẳng

Sàn phẳng XF-BOX là một giải pháp thi công hiện đại, tiết kiệm chi phí đáng kể so với các phương pháp truyền thống.

Lợi ích khi sử dụng sàn phẳng XF-BOX:

Cải thiện khả năng chịu lực: Giảm thiểu nguy cơ nứt nẻ và sụt lún, đảm bảo công trình bền vững.
Tiến độ thi công nhanh chóng: Giảm thời gian thi công và tiết kiệm nhân công.
Giảm chi phí vật liệu: So với các phương pháp thi công truyền thống, XF-BOX tối ưu hóa chi phí vật liệu.
Mặt sàn phẳng mịn: Tạo vẻ đẹp thẩm mỹ cho công trình, dễ dàng trong việc trang trí và sử dụng.

Cam kết chất lượng từ XRF Việt Nam:

Chúng tôi cam kết sử dụng nguyên vật liệu chất lượng cao, rõ nguồn gốc, đảm bảo công trình bền vững và an toàn theo thời gian. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.

Liên hệ ngay qua hotline để nhận tư vấn và báo giá chính xác!

Có thể xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Thái Bình tối ưu chi phí